O Flamengo deu um passo significativo em direção a transformar seu Centro de
Treinamento, localizado em Vargem Grande, Zona Oeste do Rio de Janeiro, em um
super Ninho do Urubu. Com a aprovação do Conselho, o clube iniciou um projeto
de expansão das instalações, visando elevar ainda mais o padrão do seu
ambiente de treinamento e desenvolvimento. A informação é de Rodrigo Mattos do
Uol.
A estratégia de ampliação já está em andamento, e para financiar essa visão
ousada, o Flamengo tomou medidas criativas, utilizando os recursos
provenientes da venda de apartamentos de luxo localizados na Zona Sul do Rio
de Janeiro. O clube já deu início à aquisição de terrenos para a expansão, o
que permitirá a criação de um espaço mais amplo e aprimorado.
Na reunião do Conselho realizada nesta terça-feira, foi aprovada a negociação
de 26 apartamentos de luxo em um edifício no Morro da Viúva, no bairro do
Flamengo. Esses apartamentos faziam parte de um acordo com uma empreiteira
para a construção em terreno de propriedade do clube. Os recursos obtidos com
essa venda serão direcionados para melhorias e expansões na infraestrutura do
clube.
Os primeiros 26 apartamentos de luxo já negociados têm um valor estimado em
cerca de R$ 100 milhões. Além disso, há outros 18 imóveis que estão sendo
considerados para negociação, podendo gerar uma receita adicional de
aproximadamente R$ 60 a 70 milhões. No mercado, os preços desses imóveis
variam entre R$ 2,5 milhões e R$ 4 milhões por unidade.
Vale ressaltar que parte dos recursos provenientes dessas negociações pode ser
destinada a outros projetos patrimoniais do clube, como o tão almejado estádio
próprio, embora ainda em estágio inicial.
No que diz respeito ao CT, o Flamengo já tem em mente as diretrizes para a
expansão, embora a implementação completa dependa do número de terrenos
adquiridos. O atual Ninho do Urubu abrange uma área de 133 mil metros
quadrados, e com os planos de crescimento, espera-se que o espaço seja
expandido para acomodar até nove campos de treinamento.
O clube já adquiriu um terreno adjacente de 20 mil metros quadrados,
aumentando a área disponível no CT. Além disso, estão em andamento negociações
para adquirir mais terrenos nas proximidades do Ninho. A diretoria do Flamengo
mantém uma abordagem cautelosa nessas negociações, a fim de evitar inflação de
preços.
O projeto visa consolidar a base e as operações do clube no CT. A ideia é
transferir toda a divisão de base e até o time feminino para o CT,
impulsionando o desenvolvimento e o treinamento em um ambiente integrado. Como
parte desse plano, está prevista a construção de um estádio de pequeno porte
com capacidade para mil a dois mil espectadores, destinado a jogos da divisão
de base.
Outra consideração importante é a preservação da privacidade. O clube pretende
maximizar a posse de terrenos nas proximidades do CT para evitar construções
que possam comprometer a observação das atividades de treinamento.
O investimento para a construção das instalações atuais do Ninho do Urubu
totalizou R$ 38 milhões, considerando o terreno que o clube já possuía desde a
década de 80. A estimativa de custo para a atual expansão é variável, pois
depende do número de terrenos a serem adquiridos para a concretização desse
ambicioso projeto de crescimento e desenvolvimento.
Clique aqui para ver mais notícias do Fla
0 Comentários
Deixe seu comentário