O Flamengo está em meio a uma negociação com a Caixa Econômica Federal visando
a construção de seu próprio estádio no Rio de Janeiro. A área proposta para a
construção é o antigo Gasômetro, localizado no Centro da cidade, com previsão
de capacidade para 75 mil pessoas.
Segundo informações de Rodrigo Mattos do Uol, o primeiro passo foi dado
com a apresentação do projeto pelo Flamengo à Caixa em uma reunião entre o
presidente do clube, Rodolfo Landim, e o presidente da instituição, Carlos
Vieira. O terreno em questão é administrado pelo Fundo Imobiliário Porto
Maravilha, pertencente à Caixa.
Durante o encontro, houve discussões sobre o valor do terreno. O Flamengo
manifestou disposição em pagar um preço proporcional ao que a Prefeitura do
Rio de Janeiro desembolsou em uma desapropriação anterior. No entanto, a Caixa
mencionou uma valorização do fundo Porto Maravilha, o que influenciaria no
preço do terreno.
De acordo com registros, informado por Executivos da Caixa, o valor do fundo
Porto Maravilha passou por uma enorme valorização em 2024, após ter sofrido
uma longa desvalorização desde 2011, o fundo estava avaliado no final de
2023 em R$ 730 milhões e alcançou a marca de R$ 5 bilhões no início deste ano.
Essa nova avaliação impacta diretamente na negociação.
Para auxiliar na adaptação do projeto, o Flamengo contratou uma equipe com
expertise no Porto Maravilha. Com base no espaço disponível, o clube considera
atualmente uma capacidade de 75 mil espectadores para o estádio, abandonando a
ideia inicial de um estádio para 100 mil pessoas.
Na tentativa de convencer a Caixa, o Flamengo apresentou exemplos de outros
estádios ao redor do mundo, como o Wembley, destacando a valorização das áreas
adjacentes após a construção das arenas.
Após a reunião, ficou acordado que o Flamengo formalizaria a proposta por
escrito para análise detalhada do banco, dando prosseguimento ao processo de
negociação.
Imagem: Divulgação
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